Réhabilitation de façade ; coûts et avantages

Des efforts sont déployés pour favoriser la réhabilitation et l’isolation des façades et des toits de l’enveloppe du bâtiment, car en maintenant l’énergie à l’intérieur du bâtiment, nous réalisons des économies d’énergie notables. Nous allons voir l’importance de l’isolation des façades avec quelques avantages.

Isolation de façades, des coûts amortis à cent pour cent 

L’isolation des façades d’une habitation vise à augmenter la résistance au passage du froid ou de la chaleur à travers ses éléments en contact avec l’extérieur, tels que les toits, les fenêtres, les planchers en porte-à-faux et les murs extérieurs. C’est-à-dire que le matériau isolant incorporé régulera la transmission thermique dans lesdites zones.

Bien qu’a priori le coût de l’isolation des façades puisse sembler exorbitant pour un particulier ou une communauté de propriétaires, la réalité est que cet investissement s’amortit en seulement 5 ans, et étant une réforme à long terme les économies seront multipliées par 10 fois ce qu’il en coûte pour rénover les façades, car cela représente une économie d’énergie de 40 à 50 % de l’énergie utilisée pour chauffer ou refroidir le bâtiment.

Avant de commencer un travail de réhabilitation de façades ou de rénovations intérieures dans votre résidence, il vaut la peine de s’arrêter pour évaluer quelle solution convient le mieux à vos objectifs, car l’isolation des façades peut être réalisée aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison.

Avantages de l’isolation de façade 

Nous devons choisir notre isolation de façade en tenant compte, par exemple, si nous vivons dans une maison unifamiliale ou dans un appartement dans un bloc. Les avantages ou les inconvénients dans les deux cas sont :

Isoler par l’extérieur : les ponts thermiques dans les piliers et les poutres disparaîtront, et nous ne perdrons pas de surface utile dans les pièces. Mais cela peut être plus cher et vous aurez également besoin d’une licence d’ouverture pour le travail.

Isoler par l’intérieur : le moyen le moins agressif et le plus rapide serait de placer des plaques de plâtre avec isolation intégrée comme revêtement pour les murs extérieurs, mais cela soustrairait environ 5-6 cm de surface utile le long de toute l’enceinte extérieure. Une autre possibilité est d’injecter des produits comme de la cellulose ou de la mousse isolante dans la chambre à air de l’enceinte (le cas échéant), on ne perdrait pas de place mais cela reviendrait à repeindre les murs.

Pour une isolation complète des façades et une meilleure efficacité énergétique, il est également recommandé de remplacer la menuiserie extérieure, par une vitre à rupture de pont thermique, et d’isoler également les plafonds et les toitures.

Il y a des années, des matériaux tels que le fibrociment (connu sous le nom d’amiante-ouralite) étaient utilisés, en particulier pour les toits, mais avec le temps, il a été démontré qu’ils mettent en danger la santé des personnes qui fréquentent le bâtiment dans lequel ils sont installés, si bien qu’ils sont peu à peu retirés et remplacés par d’autres produits non polluants et, en même temps, plus isolants.